Восстановление и ремонт исторических и старых зданий

Ремонт старого здания нужно планировать иначе, чем нового. Под старой отделкой часто обнаруживаются повреждения, которых не видно снаружи, а часть исторических конструкций стоит сохранить. Поэтому работу начинаем с осмотра и только потом готовим смету.

Кровля старого деревянного многоквартирного дома

Для товарищества собственников в Лиепае мы заменили кровлю старого деревянного многоквартирного дома на площади 138 м2. Старое металлическое покрытие было изношено, с дырами и следами коррозии. Мы демонтировали покрытие, обрешётку и жестяные элементы, выровняли стропила деревянными брусьями, уложили конденсатную плёнку и сделали новую пропитанную обрешётку.

Установили фальцевое покрытие с коньком, ендовами, капельниками, ветровыми планками и кровельным люком, переложили дымоход и сделали примыкания покрытия к дымоходам, а фронтон отремонтировали и покрасили. Подробнее на странице ремонт кровли.

Квартира в историческом деревянном доме

Для квартиры в историческом деревянном доме в Лиепае мы построили новые стены из гипсокартона, в зоне туалета и кухни сделали гидроизоляцию и облицевали стены плиткой, а часть стен отделали досками. Историческую деревянную стену сохранили. Отремонтировали пол и оконные проёмы, изготовили дверную коробку и покрасили потолки на площади 74,84 м2.

Квартира в бревенчатом доме до серой отделки

В квартире старого деревянного дома в помещениях были открытые бревенчатые стены и потолки. Мы построили перегородки комнат и туалета с утеплителем 100 мм, установили гипсокартон, влагостойкий гипсокартон и OSB, а стены и потолки обшили древесноволокнистыми плитами STEICO Therm 60 мм. Заменили входную дверь и отделали дверные проёмы. Подробнее на странице ремонт квартир.

Восстановление деревянного фасада

Повреждённый деревянный фасад восстанавливаем послойно: демонтируем повреждённую отделку, проверяем основание, делаем деревянную обрешётку с вентиляционным зазором, укладываем два слоя каменной ваты и ветрозащитную мембрану и устанавливаем окрашенные доски 21 мм в полушпунт. Так мы восстановили фасад многоквартирного дома после пожара и фасад другого многоквартирного дома, где также откопали, отремонтировали и утеплили фундамент. Подробнее на странице вентилируемые фасады.

Если здание - памятник культуры

Памятник культуры государственного или регионального значения можно консервировать, реставрировать и ремонтировать только с письменного разрешения Национального управления культурного наследия (Nacionālā kultūras mantojuma pārvalde), а памятник местного значения - с разрешения самоуправления. Разрешение нужно и для строительства и других действий в охранной зоне памятника, которые влияют на культурную среду (статьи 21 и 23 закона "Par kultūras pieminekļu aizsardzību"). Какие работы можно выполнять без разрешения, определяют правила Кабинета министров № 720.

В Лиепае это нужно проверять для многих зданий, так как исторический центр города - памятник градостроительства государственного значения (государственный охранный № 7436). Статус здания и охранную зону можно проверить в системе Mantojums Национального управления культурного наследия (mantojums.lv).

Планируете восстановить старый дом?

Расскажите, что нужно сделать, - приедем, осмотрим здание и подготовим бесплатную смету.